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    浙江义乌市农村宅基地取得与置换方式探索

    摘要

    义乌市作为全国宅基地制度改革试点市，探索了多样化的宅基地取得和置换方式，允许农民自愿选择集中统建的公寓房、产业用房、商业用房和商务楼宇，或选择货币化补偿等多种宅基地实现方式，提高宅基地货币化配置比例。在城镇规划建设用地红线范围内，推行城乡新社区集聚建设，以农民合法取得的宅基地为基数，置换高层公寓和产业用房（土地性质为国有土地）；在城镇规划建设用地红线范围外的农村，开展农村更新改造。一是开展零增地的“空心村”改造；二是在自然条件较差的山区村，引导农民下山脱贫，实施“异地奔小康”工程。

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    关键词： 宅基地义乌置换
    作者简介
    徐忠国:浙江大学公共管理学院，博士，高级工程师。
    沈国明:浙江省土地勘测规划院院长，研究方向：土地政策研究和土地规划。
    关涛:浙江省土地勘测规划院副院长、高级工程师，研究方向：土地规划和土地评价。
    蒋明利:浙江省土地勘测规划院地政地价所副所长、高级工程师，研究方向：土地政策和土地评价。
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