2012年商业地产特征及2013年趋势

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: 蔡　昉; 中国社会科学院国家高端智库首席专家，学部委员，学部主席团秘书长，研究员，博士生导师。先后毕业于中国人民大学、中国... 详情>>

: 李培林; 男，汉族，出生于1955年5月，山东济南人，博士，研究员，全国人民代表大会社会建设委员会副主任委员，中国社会科学... 详情>>

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2012年商业地产特征及2013年趋势

作者：苏红键李红玉出版日期：2013年04月
报告大小：1.63MB
报告字数：11819 字所属丛书：房地产蓝皮书
所属图书：中国房地产发展报告No.10
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摘要

相对于2010~2011年商业地产迅猛发展的势头而言，2012年中国商业地产仍然保持了较好的市场热度，但火热程度明显降低，表现出投资总额增速减缓、开工面积增速减慢、商业营业用房和写字楼销售出现结构性反差等现象，商业地产的均价涨幅低于房地产业平均水平，结构性供求失衡和地域性发展不平衡问题日渐凸显。未来，商业地产的发展将呈现调整转型的新趋势。 <<

关键词：	商业地产租售价格空置率

Abstract

Compared with the high-speed development of commercial real estate from 2010 to 2011 in China,the commercial real estate market remained active in 2012,but it has experienced a remarkable speed reduction in the total investment growth,the floor space growth of buildings started slowly,the office buildings market and the houses for business use market has shown a structural differences,and the regional development is also unbalanced and highly concentrated.In 2013 and the future,China's commercial real estate market would show a new trend adjustment. <<

Keywords：

Commercial Real Estate Rent and Sale Price The Vacancy Rate

作者简介

李红玉:1963年生，内蒙古乌兰察布人，先后毕业于北京大学、南开大学，现为中国社会科学院城市发展与环境研究所城市规划研究室主任、副研究员，兼任城市政策与城市文化研究中心理事长，中国社会科学院研究生院城市发展与环境研究系副教授、硕士生导师。为中国土地学会理事、中国城市发展研究会学术委员。近年来主持和参与完成了国家社会科学基金、中国社会科学院重大课题、中国社会科学院交办委托科研项目、地方政府委托研究项目50多项。出版个人学术著作1部，参与撰写学术著作7部。在《城市发展研究》、《光明日报》、《城市建设理论研究》、《学习与探索》等发表学术论文30余篇。

苏红键:男，湖南慈利人，经济学博士。现任中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员。2012年毕业于北京交通大学产业经济学专业。主要研究方向为产业经济学、城市与区域经济学。截至2015年4月，主持过国家社科基金，参与并负责组织协调国家社科基金重大项目多项，主持、参与并负责组织协调10多项地方政府委托项目。在《中国工业经济》、《财贸经济》、《中国人口科学》等权威核心期刊发表论文10余篇，参与撰写出版图书多部，主要论著有《推进农业转移人口市民化的总体战略》《中国特色新型城镇化道路的选择》《2012年商业地产特征及2013年趋势》《中国特色新型城市化研究》《特大城市治理之路》《密度效应、最优城市人口密度与集约型城镇化》等。通过《中国社会科学院要报》等渠道向中央提交多项政策建议，获得多项省部级优秀对策奖。