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李培林
    男,汉族,出生于1955年5月,山东济南人,博士,研究员,全国人民代表大会社会建设委员会副主任委员,中国社会科学... 详情>>

    2015年中国房地产企业存在的主要问题分析及2016年发展展望

    摘要

    在过去的2015年,我国房地产业整体回暖,但同时也显示出以下几点主要问题:房地产销售额增长,但区域之间分化严重;库存量虽创新高,可增速已经放缓;房地产企业投资增速下滑;不同城市土地市场冷热不均;上市房地产企业偿债能力、净利润率、ROE等指标均有所下滑。预计在2016年,随着中国经济稳增长,房地产投资将进入稳定发展通道;各项政策继续宽松,同时促进供给、需求两端市场,缓解区域分化问题;一线城市需要警惕房价过热可能带来的转折;传统房地产企业依然在转型之路上坚持。

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    Abstract

    During the past year,real estate market of China was recovering. But it still showed some problem:Total sales revenue increased a lot but gap between different cities became widen;total inventory hit history record,but the speed was falling;The increasing speed of total investment capital and project completed decreased. The current ratio,net income margin,return on equity of public real estate companies decreased. We expected in 2016:as macroeconomic in China develops steady,real estate market will be on a stationary road;many policies will accelerate both demand and supply market;first-level city should aware the rapid falling after price increasing;traditional real estate companies will insist on transferring business type.

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    作者简介
    卢世雄:卢世雄,远洋地产有限公司开发事业一部投资总经理,房地产经济学硕士。
    陈越洋:陈越洋,远洋地产有限公司开发事业一部投资经理,金融学硕士。
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