城市土地定级更新

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城市土地定级更新

作者：欧阳安蛟出版日期：2002年09月
报告大小：526.33KB
报告字数：26695 字所属丛书：
所属图书：城市地价评估方法
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摘要

城市土地定级是指在特定的目的下，对土地质量和使用效益及其在土地空间上分布差异状况的评定，并用等级序列表示其差异或优劣程度的过程。土地定级的目的是为全面掌握城市土地质量及利用状况，科学管理和合理利用城市土地，提高土地使用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策和调控措施，为土地估价、土地税费征收和城市土地利用规划、计划制订提供科学依据。特别是当前中国土地市场不成熟的条件下进行基准地价评估时，土地定级具有特殊的意义：第一，反映市区地价分布规律；第二，是建立样本地价与区位条件评价总分值模型的基础；第三，可作为检验市场样本地价分布规律和可靠性的依据之一。 <<

关键词：	城市土地土地定级定级更新

作者简介

欧阳安蛟:浙江大学地球科学学院副教授，浙江大学房地产研究中心副主任，浙江省土地估价师协会副理事长，浙江省地理学会常务理事。主要从事土地利用、评价、规划、整治等领域相关理论、政策、制度、方法、标准研究。先后参与《建设用地节约集约利用评价规程》《开发区土地集约利用评价规程》等多部行业技术标准研制，以及《城市建设用地节约集约利用评价操作手册》等技术规范的编写，著有《中国城市土地收购储备制度：理论与实践》《城市地价评估方法——发展与创新》等著作，发表建设用地节约集约利用及评价相关学术论文多篇。