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    2014年房地产市场分析及2015年展望

    摘要

    2014年以来,随着我国经济进入换挡期,发展进入新常态,房地产市场也开始出现新常态,国房景气指数逐月下滑,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑,70个大中城市房价下跌数量不断增加,市场下行趋势明显。随着房地产市场调整的不断加深,部分地方政府从6月就开始取消限购,随后各地政府不断放松调控,央行也最终放松首套房认定政策,释放改善性需求。2015年,房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降,房地产市场持续调整,房价会继续进行合理回归,开发商应继续以量换价,加快去库存化。在长效机制未完全建立前,差异化行政调控政策不应完全从一线城市退出。

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    作者简介
    邹士年:邹士年,经济学博士,国家信息中心经济预测部发展战略研究室助理研究员,主要研究方向为宏观经济、房地产经济等。
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