本部分内容是2003年深圳房地产市场发展回顾与2004年展望。文章首先介绍了房地产业总体发展状况和运行状况，然后介绍了房地产市场发展特征：房地产市场需求持续旺盛，需求增长势头趋于平稳，住宅需求持续增长；住宅新增供给明显下降，新建住宅整体呈现“供”小于“求”的局面；南山、宝安、龙岗区住宅销售面积所占比例上升较大，房地产市场热点西移和向特区外转移的趋势十分明显；全市房地产价格基本保持平稳，价格结构基本合理；住宅市场继续以三房、二房、四房为主力户型，居民居住水平不断提高 。之后文章分析了2004年深圳房地产市场发展趋势。
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