我国房地产政策分析与改进

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我国房地产政策分析与改进

作者：牛凤瑞出版日期：2012年09月
报告大小：8.18MB
报告字数：13222 字所属丛书：
所属图书：牛眼看房产
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摘要

本文是对我国房地产政策及其改进的分析。2003年以来我国房地产调控政策密集出台，力度不断加大，特别是2010年4月至2011年1月，在10个月内更有三次调控政策出台，且力度一次强过一次。对政策的效果众说纷纭，是调控效果与政策目标渐行渐远，有必要调整政策方向和思路，还是效果初步显现，为达目标必须坚定既定方向，进一步加大调控力度？关于政策效果不佳的原因，有论者认为是地方政府态度消极，与中央博弈，开发商本能的抗拒，以及投资性、投机性购房（以下简称“两投”购房）火爆、外部投机资本进入等原因所致。笔者认为，我国房地产政策效果不佳固然与上述因素有关，但更应该从政策设计的逻辑缺陷、理论的误区和思想认识偏差上找到原因，并进行相应的改进。 <<

关键词：	房地产政策设计分析问题改进

作者简介

牛凤瑞:1946年生。中小城市研究院院长，曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长，中国社科院社会学所研究员；中国社会科学院城市发展与环境研究中心原主任、研究员、中国城布经济学会副会长，1993年享受国务院政府特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项。已出版的专著、合著主要有：《县级农村规划方法》、《河北粮食问题研究》、《一个华北自然村落》、《西部大开发聚焦在城镇》等12部；2004～2006年以来主编《中国房地产发展报告》3部，发表论文及调研报告170多篇。研究方向为区域与城市经济、房地产、农村经济等。