中国房地产市场20多年来取得了巨大的成就，这些成就的取得来自于政府的政策调整、制度创新以及市场本身内生出的各种创新机制、创新手段。总结这些制度变革中的经验与尝试，在经济学框架内对各种创新措施进行案例研究，无疑具有重要的价值。本章第一部分简要回顾近20多年来房地产业的发展所取得的巨大成就以及取得成就的重要原因。第二部分提炼了近几年来各城市房地产发展中创新尝试的20个案例。这些案例，或已经取得很好的效果而值得推广，或成为房地产市场的最新“闪光点”，或在房地产市场上引起了巨大的争议和反思，有助于我们发现并认识到存在的问题。
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