近年来，房地产在中国城市甚至国家经济中的地位迅速提升，房地产对城市总体经济、城市竞争力，对国家宏观经济和国家竞争力，发挥了十分明显的双刃剑作用，成为决策者和社会各界普遍关注的话题。不仅如此，根据先行国际经验，房地产的这种双向作用还将长期继续。中国城市必须舞好房地产的双刃剑，让房地产既不要伤害自身，又能始终帮助城市和国家在发展中领先，在竞争中制胜，这既需要对房地产和总体经济进行理论概括，又需要对两者关系进行静态分析、动态跟踪、现状估计、未来预测、经验提炼、案例剖析、问题调查、原因梳理、综合比较，并以此为基础制定系统的政策框架和战略体系。
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