2005年中国房地产市场终于在“宏观调控”的主旋律中落下了帷幕。这一年，为有效抑制过热的房地产投资行为，维护房产价格的稳定，政府的宏观调控政策由2004年抓“土地”、“资金”两个源头的双向调节———推进土地“招拍挂”制度和收缩金融信贷规模、提高开发商自有资金比例、微调房贷利率，逐渐过渡到2005年土地、金融、税收、行政多管齐下的综合性全面调控。在市场“无形之手”和政策“有形之手”的双重的推动下，在政府、开发商、中间商、买房人、卖房人的多方博弈中，中国楼市走过了非同寻常的一年，而二手房市场也在承受了一定的阵痛之余，再次获得稳定、健康、快速的发展。
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