2000年以来我国房地产市场快速、健康发展，主要得益于国民经济持续快速增长、居民收入水平提高及城市化进程加快。本文针对2005年房地产市场宏观调控、2005年中国房地产市场形势等若干问题展开分析，对2006年房地产市场走势进行预测，提出以下政策建议:①改善宏观调控，促进房地产市场持续稳定发展;②完善住房保障体系;③加快二手房交易和房屋租赁市场建设;④强化土地开发、交易管理;⑤拓宽资金渠道，优化资金结构;⑥建立完善的信息披露制度，加强对媒体的监督和引导;⑦整顿市场秩序，规范企业行为;⑧降低建筑能耗，提高住宅工业化水平。
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