2008年以来，受美国次贷危机效应的扩散影响，全球经济陷入了自20世纪30年代以来最严重的衰退。受此影响，中国国内的经济形势出现一定程度的波动，中国政府也采取了一系列保增长、扩内需、调结构的措施予以应对。2009年上半年，中国国民经济运行中的积极因素不断增多，实现国内生产总值14万亿元，同比增长7．1%。在这一系列背景下，2008年至2009年上半年中国的住房消费出现了一次历史性波折———出现下跌之后又恢复上升。以下对住房销售和租赁市场进行讨论，并对销售市场中的投资和投机行为进行简单的探讨。
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