中部地区房地产业呈现投资快速增长、就业吸纳能力逐步增强等特点。从供给因素来看,土地购置面积和购置费用增长较快,商品房开发和供给面积稳中有升;从需求因素来看,城市人口规模、土地约束和可支配收入状况与住房需求呈现正相关关系,而人口抚养比等人口结构因素相对于全国平均水平而言更加突出。中部地区还面临着房价上涨幅度过快、土地囤积现象有所抬头、保障房建设困难重重、房地产投资结构不合理、房地产业的对外开放度有待提升等问题。总体来看,中部地区房地产行业在未来三年内仍会保持平稳增长态势,中部地区的改善性需求在未来几年内有进一步释放的空间。针对中部地区房地产业存在的突出问题,必须进一步加快推进住房综合配套改革的步伐,逐步完善住房保障体系和融资体系建设。
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