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双循环
2006～2011年，中国房地产业发展迅猛，即便是在全球经济危机和国内经济下行的阴霾下，房地产业的增长势头也依然不减。但是，房地产业高速增长背后也有许多问题，比如：住房价格高位运行，政府过度依赖土地财政，房地产商捂地囤地，住房投机需求过剩，保障性住房建设和管理力度不够等。从长期发展态势来看，中国房地产市场日趋成熟，房地产业也逐渐进入调整期。各个地区之间经济社会发展不平衡而房地产业的发展水平和发展阶段在不同地区之间也存在较大的差异，但随着未来人口结构的变化和城市化进程结束，房地产市场供需平衡，房地产业增速回落、并面临转型升级等问题，即房地产商需由生产型企业转向服务型企业，提升房地产市场的管理和服务功能，加快房地产市场的二级市场发展。
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