中国住房租赁市场形势分析与预测

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中国住房租赁市场形势分析与预测

作者：邹琳华出版日期：2013年12月
报告大小：1.15MB
报告字数：9602 字所属丛书：住房绿皮书
所属图书：中国住房发展报告（2013～2014）
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摘要

2012-2013年，中国住房租赁市场延续了2010年以来租金快速上涨的走势，租金占收入的比重增长很快，租房负担增大。尽管如此，由于高房价的原因，租金回报率相对低下，但总体仍处于可接受的合理范围内。分区域看，一线城市无论租金涨速、租房负担都要大于二、三线城市，但租金回报率要低于二、三线城市。本文对2012-2013年住房租赁市场的形势进行了总结，对近期租金快速上涨的主要原因进行了分析，提出住房租赁市场面临的问题与挑战，最后对2013-2014年住房租赁市场进行了预测：租金继续惯性上涨。基于以上分析与预测，本文最后给予了政策建议：完善住房租赁市场，维护租赁者合法权益。 <<

关键词：	住房租赁市场住房租金租金回报率租赁者合法权益租赁中介

作者简介

邹琳华:经济学博士，纽约城市大学巴克鲁分校访问学者（2011.12～2012.12）。就职于中国社会科学院财经战略研究院，主要从事房地产经济、城市经济等领域的理论及政策研究。具体研究兴趣包括：房地产投资、房地产周期、房地产泡沫监测、房地产市场调控策略、城市化、城乡统筹与城乡均衡发展等。近年来在《经济研究》、《财贸经济》、《经济学动态》、《光明日报》、《统计研究》等权威核心刊物上发表文章10余篇，作为核心成员参与多项国家级重大课题研究。