展望2022年，尽管房企融资政策已有所改善，房地产并购贷款的支持政策已经出台，房企合理的融资需求也被支持，但房企融资的形势并不乐观。银行贷款方面，商业银行对房地产开发贷款的发放依然会采取审慎策略，但房地产并购贷款业务规模会大幅上升。房地产信托融资方面，融资规模可能进一步压降。债券融资方面，融资规模会有所恢复和反弹，政策支持有利于大型优质房企发行债券。房企资本市场股权融资方面，优质房企在A股市场的公开或定向增发更易获批；受房地产市场形势影响，赴港交所上市将更加艰难。融资成本方面，未来，优质房企和高杠杆房企的融资成本可能会出现较大的分化；负债率较低且资信状况较好的头部优质房企将获得更多的议价空间，融资成本可能进一步下降；负债率较高或规模较小的房企获得融资的难度提高，融资成本预计仍将维持在高位。2022年，房企债务违约事件仍会陆续发生。
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