本文构建了新型城镇化对城镇住房供求影响的联立方程模型，分析了新型城镇化对城镇住房供给和需求的主要影响因素，并在此基础上，通过有效供给、有效需求两个模型方程构建了城镇住房供求影响的供求联立方程模型，对该联立方程模型进行检验和修正。本文初始进行了单一方程的回归分析和比较，然后对联立模型进行了系统回归分析和比较，最终选择使用三阶段最小二乘法，模型修正后采用单结构方程检验和系统性检验相结合的方法，对需求方程、供给方程和整个联立模型进行了检验。本文指出，模型基本都通过了各种检验，能很好地用来分析和解释各因素变量对房地产市场供求的影响。
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