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    2020年全国房地产投融资分析与2021年展望

    摘要

    2020年，新冠肺炎疫情暴发并在全球蔓延，在超宽松货币政策和其他抗疫政策的作用下，房地产开发投资在年初下降后持续快速回升，全年实现7%增长。其中，住宅投资增长最快。房地产融资增幅高于房地产开发投资增幅，房地产企业资金充裕度有所改善。在房地产融资结构中，国内贷款、销售回款均较快增加，房地产债券发行量增加，但房地产信托资金减少。各项应付款数量大、增速快需要引起必要重视。2021年，超宽松货币政策回归正常，房地产金融政策持续收紧，房企还债压力大，预计房地产开发投融资增速将回落。

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    关键词： 金融政策房地产投融资
    作者简介
    刘琳:刘琳，博士，中国宏观经济研究院研究员，主要研究方向为房地产经济学。
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