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    住房租赁市场的金融支持

    摘要

    从我国住房市场的格局以及城市化进程来看，我国住房租赁市场面临较大缺口。需求方面，流动人口和高校毕业生住房租赁需求持续增长，初婚年龄推迟增加住房租赁需求，限购政策间接影响住房租赁需求。我国目前流动人口2。44亿人，假定其中2/3是租赁人口，如月租金为600元/月，则租赁市场规模约1。2万亿元。供给方面，传统的以个人租赁为主的市场存在总量不足、房源结构性错配、住房品质低、中介不规范等问题。因此，我国住房租赁市场亟待引入专业化租赁机构，并提供相应金融支持。

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    关键词： 市场金融支持住房租赁
    作者简介
    蔡真:蔡真，国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任、高级研究员，中国社会科学院金融研究所金融实验室副主任、副研究员。
    崔玉:崔玉，国家金融与发展实验室房地产金融研究中心研究员。
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