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双循环
我国住户部门的住房金融风险呈上升趋势：住户部门杠杆率从2008年底的17。87%快速上升至2018年底的53。20%，上升了35。33个百分点；住户部门房贷收入比从2008年的22。54%上升到2018年的65。37%，上升了42。83个百分点。2018年，我国居民部门偿债率为10。21%，住房贷款偿债率为5。50%，从国际比较来看整体处于中等水平；房价收入比指标，北京、上海、深圳和广州在世界299个主要城市中分别排在第2、第3、第4和第10位，中国大陆的房价收入比为29。09，而世界主要国家和地区的中位数水平为11。63；租金资本化率指标，深圳、北京、上海和广州在世界299个主要城市中分别排在第1、第3、第4和第5位，中国大陆的平均租金资本化率为52。18年，而世界主要国家和地区的中位数水平为21。46年。从这些数据看中国房地产泡沫依然严重，住户部门杠杆经历了较长时间上涨，未来上升空间有限。
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