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    小众住房金融市场

    摘要

    住房抵押类P2P贷款市场呈萎缩趋势。平台数量由2016年的460家下降至2018年的61家，其在所有平台中的占比由17。91%下降至5。97%；2018年个人住房抵押类网贷余额为423。67亿元，占全部网贷余额的比例为5。37%。住房抵押类P2P之所以大幅萎缩主要是受政策影响：2016年8月，银监会等部门发布《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》，规定同一自然人在同一网络借贷信息中介平台的借款余额不超过人民币20万元，在不同网络网贷信息中介机构借款总额不超过人民币100万元。这一监管政策对抵押类P2P贷款产生了较大冲击，使得这类产品的借款人成本明显上升。2017年6月出台的《关于对互联网平台与各类交易场所合作从事违法违规业务开展清理整顿的通知》又将平台联合放贷以及交易所合作模式堵死。

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    关键词： 抵押网络借贷小众住房
    作者简介
    崔玉:崔玉，国家金融与发展实验室房地产金融研究中心研究员。
    蔡真:蔡真，国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任、高级研究员，中国社会科学院金融研究所金融实验室副主任、副研究员。
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