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    酒店系长租公寓——窝趣、城家公寓

    摘要

    借助酒店背景优势,酒店系长租公寓采用委托管理、加盟管理以及直营管理等多种轻资产运营模式,并通过酒店标准化产品来为长期租客群体提供相关服务。在实际运营中,与酒店物业资源获取存在上下游冲突,且标准化服务在不同客群的需求上体现并不突出等,导致市场的接受度相对偏低。未来,长租公寓市场上的“酒店系”或将满足部分需求,对于整体客群的影响较弱。

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    Abstract

    Taking the advantages of hotel background,most Long-stay residence brands with hotel background adopt asset-light strategies,which concludes,mandatory administration,franchise businesses and line department,and they also provide hotel service for the consumers. However,due to the channel conflicts of obtaining housing resources and the disadvantages of standardized service,the residence brands still have not gain much market acceptance. In the future,Long-stay residence brands with hotel background will meet part requirements of customer group,but they can only make a small effect on the whole customer group.

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    作者简介
    郭德荣:郭德荣,迈点网主编兼迈点研究院研究总监,研究方向为商业空间品牌及运营;
    刘辉:刘辉,窝趣创始人、CEO,研究方向为为都市青年提供新享乐租住生活方式;
    金辉:金辉,中欧国际商学院管理学硕士,华住集团总裁、城家董事长兼CEO,研究方向为酒店式服务经营。
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